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  黒須新年あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします!   みなさま新年あけましておめでとうございます。 久しぶりの更新となってしまいましたが、今年もこちらのブログをよろしくお願いします！ ２０２２年に入り、猛烈に作業していたのが「電子書籍のセルフ出版」です。 昨年の目標としていたセルフ出版が有言実行できずに終わってしまったので、さっそく目標をクリアすべくひたすら文字打ちです。 セルフ出版はAmazonの「kindleダイレクト・パブリッシング」を利用することで出版が可能です。 副業 ...

質問している人FPってなんだか難しそう....。どのようにして対策しましたか？ 黒須難しそうな名前してますよね。しかしこの資格は正しいやり方をすれば、独学でも合格可能です！！ 今回は、FP（ファイナンシャルプランナー）の試験についての話です。 試験の概要 まずFP２級の試験の概要です。 FP（ファイナンシャルプランナー）は国家資格であり、３級・２級・１級と難易度が上がっていきます。 FPは国家資格ではありますが、この資格を持っていることで独占的に業務ができるというものではなく、 「ファイナンシャルプランニ ...

一般の方ようやく重要事項説明書の内容も最後ですね！楽しみです！ 最後の内容は特約条項も含め、重要な内容が盛り込まれている。 順次みていきましょう。   この記事を読むとわかること ・手付金等保全措置について理解できる ・ローン特約と流れについて把握できる ・特約事項の各項目を理解できる 重要事項説明書１０ページ目 黒須写真の番号順に解説していきます。 ①取引条件 まず最初に①になるが、取引条件ということで売買金額が記載しております。 土地と建物で価格を分けている場合は、それぞれの価格が記載されます。 ②手 ...

黒須重要事項説明書の内容も半分を超えてラストスパートです。頑張っていきましょう！   重要事項説明書はいままでの問題点を試行錯誤し、   あらゆる方面から問題が発生しないように細かいところまで確認していきます。     一般の方よろしくお願いします！ 重要事項説明書8ページ目 建物状況調査について まずはじめに建物状況調査（インスペクション）の結果の概要である。   建物状況調査は中古住宅の売買で任意で行われ、建築士などによる住宅診断のことだ。   基礎部分や蟻害（ぎがい）、傾き、給排水管の漏れや詰まり、 ...

黒須今回は、不動産業者であるわたしが感じる不動産業者の欠点についてお話しします。 不動産業界は不動産売買の仲介、不動産管理、デベロッパー、不動産コンサルティングと、   「不動産」という括りは同じだが、業務内容は全く異なります。   例えば不動産の賃貸管理のみを行う不動産業者の場合、宅建士が社員にいない場合もあり、   売買の仲介までに行う段取りや手続きを知らないという場合もあります。   一方、不動産売買の仲介のみを行う不動産業者は、家賃保証業者のことや、家賃滞納者への対応、   建物の不具合があった場 ...